ビラカーサ四谷四丁目

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
11,780万円
169.5万円/㎡
相場
13,443万円
193.5万円/㎡
7,538
11,475
15,412
19,348
AI査定結果
推定相場価格
13,443万円
193.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,475万円〜15,412万円
165.1万円/㎡〜221.8万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ビラカーサ四谷四丁目
11,780万円（169.5万円/㎡）/ 5階 / 69.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は138.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1611,780万円169.5万円5階 69.49㎡ 2LDK南東
2026/03/1413,980万円176.3万円4階 79.3㎡ 2S南東
2025/12/1511,980万円172.4万円5階 69.49㎡ 2LDK南東
2024/11/078,980万円126.1万円6階 71.2㎡ 2LDK南東
2024/08/099,280万円130.3万円6階 71.2㎡ 2LDK南東
2024/07/264,040万円95.4万円2階 42.37㎡ 1LDK北
2024/02/248,980万円124.5万円8階 72.15㎡ 2LDK南
2024/01/129,080万円125.8万円8階 72.15㎡ 2LDK南
2024/01/069,180万円127.2万円8階 72.15㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅8分 11,780万円169.5万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/14クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/01/28レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2026/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/10/14レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,499万円135.9万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年46戸RC
2026/03/16レクセル下落合第2
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,799万円135.0万円57.79㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は新宿区の平均と比較して28.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビラカーサ四谷四丁目
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
築年月1998年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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