1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+1.5%
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ビラカーサ四谷四丁目
東京都新宿区四谷四丁目
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩8分
1998年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8%割安
相場
13,025万円
187.4万円/㎡
7,637
11,229
14,822
18,414
AI査定結果
推定相場価格
13,025万円
187.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,229万円〜14,822万円
161.6万円/㎡〜213.3万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月14日
ビラカーサ四谷四丁目
11,980万円（172.4万円/㎡）/ 5階 / 69.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は128.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 11,980万円 | 172.4万円 | 5階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 8,980万円 | 126.1万円 | 6階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 9,280万円 | 130.3万円 | 6階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,040万円 | 95.4万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/24 | 8,980万円 | 124.5万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 9,080万円 | 125.8万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 9,180万円 | 127.2万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は143.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ビラカーサ四谷四丁目 新宿区四谷四丁目 | 曙橋駅8分 | 11,980万円 | 172.4万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,290万円 | 144.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/11 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/07 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,499万円 | 135.9万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/13 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/22 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 9,880万円 | 133.0万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 12,980万円 | 185.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/16 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,980万円 | 130.1万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/29 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.4万円）は新宿区の平均と比較して31.9%割高です。
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都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 3分
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